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单日网签破1000!北京二手房成交强反弹?不止北京,重

作者:admin     发布时间:2020-06-02 06:04 点击数:

随着疫情防控趋于稳定,二手房市场成交量继4月逐步恢复后快速复苏。

来自研究机构的统计数据显示,5月,北京二手房网签超过1.6万套,其中5月29日一天,网签就达1000套,这也是时隔14个月后再次出现单日网签破千套。

从全国重点城市来看,5月二手房成交量接近去年3月最高水平,其中,受疫情影响最大的武汉迎来了规模性复苏,成交量环比增加超过200%。

接受证券时报记者采访的业内人士认为,3、4、5月,主要城市的二手房成交量连续3个月明显反弹,但是从1-5月同比情况看,还是下跌了15%,这说明今年整体市场比去年还要弱一点。预计6月的成交量将比5月有所下滑,下半年市场走势或偏平稳。

北京二手房实际成交量创“317”调控后最高水平

继4月逐步恢复及“五一”小长假暴涨后,整个5月,北京二手房成交量快速恢复。

贝壳研究院数据显示,5月北京全市二手房网签量约1.59万套,环比增加20.5%,同比增长15.2%。贝壳研究院根据链家实际成交量推算,5月北京二手房实际成交量约2万套,环比增加39%、同比增长75%,创“317”调控后单月最高水平。

值得注意的是,仅5月29日一天,北京二手房住宅网签就达1000套。

中原地产首席分析师张大伟表示,这是时隔14个月后北京再次出现单日住宅网签超过1000套,也是2017年“317”调控之后全北京第16次单日成交超1000套,大部分都出现在2017年3-4月最后的“末班车”,最近的一次是2019年3月29日。“可见,1000套单日网签,对于北京市场来说,绝对算是调控后的高位了!”他说。

“单月1.6万多套的成交量在北京2017年调控后基本属于前三,低于2018年5月和2017年4月。”张大伟说,但需要注意的是,北京2020年5月初有一次长假,5月1日到5日都是假期,所以事实上,看网签数据是明显滞后的,没有完全反应出现5月真实的签约,中下旬的成交量高达1.3万套,而按照各家中介的真实成交量,5月北京二手住宅成交量已经超过2万套!

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